海南省自然資源和規(guī)劃廳 海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《海南省墾區(qū)建房審批管理辦法》的通知

　　海南省墾區(qū)建房審批管理辦法

　　第一章 總則

　　第一條 為落實(shí)將墾區(qū)職工群眾住房保障工作納入屬地政府統(tǒng)籌規(guī)劃實(shí)施的要求，規(guī)范海南墾區(qū)職工、居民自住住房的建設(shè)管理工作，改善職工、居民居住環(huán)境，嚴(yán)格保護(hù)和節(jié)約集約利用土地資源，構(gòu)建墾地融合的住房保障體系，保障墾區(qū)企業(yè)、職工及居民合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本辦法適用于墾區(qū)職工、戶口在墾區(qū)的居民，新建、改建、重建自住住房以及墾區(qū)集中建設(shè)保障性住房、安置房等具有政策保障性質(zhì)住房的管理。

　　第三條 墾區(qū)建房包括集中建房和個(gè)人建房。

　　集中建房是指由所在市縣人民政府組織在墾區(qū)集中建設(shè)保障性住房、安置房等具有政策保障性質(zhì)住房的行為。個(gè)人建房是指墾區(qū)職工、居民在墾區(qū)建造唯一自住住房的行為。

　　第四條 墾區(qū)建房以集中建房為主，個(gè)人建房為輔。墾區(qū)原則上實(shí)行場(chǎng)部和鎮(zhèn)墟區(qū)域集中建房，及中心居民點(diǎn)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一配套(以下簡(jiǎn)稱“三統(tǒng)一”)相對(duì)集中建房。現(xiàn)有住房屬于C、D級(jí)危房急需采取安全措施的，以及現(xiàn)有墾區(qū)唯一住房涉及墾區(qū)生產(chǎn)隊(duì)整體搬遷的，可在中心居民點(diǎn)按照“三統(tǒng)一”方式集中自建唯一住房。其他個(gè)人建房?jī)H限于符合國(guó)土空間規(guī)劃的原址改建、重建，以及并場(chǎng)隊(duì)和歸難僑隊(duì)職工居民的新建、改建、重建。

　　第五條 墾區(qū)建房應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持安全、適用、經(jīng)濟(jì)和美觀的原則，應(yīng)符合規(guī)劃、節(jié)約用地、注重防災(zāi)、安全施工，保護(hù)環(huán)境，體現(xiàn)地域特色，注重加強(qiáng)建筑風(fēng)貌管控引導(dǎo)，構(gòu)建住房全生命周期管理模式。

　　第六條 市縣人民政府對(duì)本行政轄區(qū)墾區(qū)建房管理負(fù)總責(zé);市縣自然資源和規(guī)劃部門負(fù)責(zé)墾區(qū)建房規(guī)劃、用地等管理;市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)編制并督促建房計(jì)劃實(shí)施和監(jiān)管;市縣營(yíng)商環(huán)境建設(shè)局按職責(zé)負(fù)責(zé)相關(guān)審批工作;市縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林業(yè)、應(yīng)急管理、綜合行政執(zhí)法等相關(guān)部門，按照各自職責(zé)履行墾區(qū)建房管理工作。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府負(fù)責(zé)年度計(jì)劃申報(bào)，負(fù)責(zé)墾區(qū)職工、居民購(gòu)房、建房的審查、核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，以及建房活動(dòng)的監(jiān)督管理等工作，社區(qū)(居、農(nóng)場(chǎng))協(xié)助做好審查及監(jiān)督管理等工作。

　　省自然資源和規(guī)劃、營(yíng)商環(huán)境建設(shè)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、發(fā)展改革、財(cái)政、林業(yè)、應(yīng)急管理等部門按各自職責(zé)，指導(dǎo)和監(jiān)督墾區(qū)建房管理工作。

　　海南省農(nóng)墾投資控股集團(tuán)有限公司(下稱“海墾集團(tuán)”)及其下屬企業(yè)共同配合、協(xié)助做好墾區(qū)建房管理工作。

　　第二章 規(guī)劃和用地

　　第七條 墾區(qū)建房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃，嚴(yán)格遵循“先規(guī)劃、后建設(shè)”原則。墾區(qū)詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)依據(jù)市縣國(guó)土空間總體規(guī)劃，結(jié)合墾區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，明確墾區(qū)中心居民點(diǎn)布點(diǎn)和空間范圍，統(tǒng)籌墾區(qū)居住用地規(guī)模和空間布局，劃示集中建設(shè)和個(gè)人建房范圍，提出建筑高度、風(fēng)貌等規(guī)劃管控要求。

　　城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)墾區(qū)詳細(xì)規(guī)劃由市縣自然資源和規(guī)劃主管部門組織編制，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外墾區(qū)詳細(xì)規(guī)劃由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府組織編制，跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))聯(lián)合編制墾區(qū)詳細(xì)規(guī)劃的，由市縣自然資源和規(guī)劃主管部門會(huì)同涉及的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府組織編制，應(yīng)充分征求海墾集團(tuán)下屬企業(yè)和墾區(qū)居民、職工意見(jiàn)，報(bào)市縣人民政府審批。

　　第八條 墾區(qū)建房所占用土地屬于國(guó)有土地。應(yīng)遵循節(jié)約集約利用原則，充分利用存量建設(shè)用地，優(yōu)先盤活閑置存量房屋。確需使用新增建設(shè)用地的，市縣人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。

　　第九條 市縣人民政府應(yīng)將墾區(qū)“五網(wǎng)”基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施納入相應(yīng)行業(yè)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃，并按規(guī)劃實(shí)施墾區(qū)居民點(diǎn)內(nèi)道路、給排水、供電、通訊、生活垃圾分類處置等配套設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)和管護(hù)。

　　第十條 墾區(qū)建房嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”制度，符合條件的墾區(qū)職工、居民，每個(gè)家庭只能使用一處住房用地或購(gòu)買一套保障性住房。

　　墾區(qū)職工、居民申請(qǐng)新建住房、購(gòu)買或分配住房時(shí)應(yīng)當(dāng)與用地權(quán)屬單位對(duì)原有住房簽訂《原有住房產(chǎn)權(quán)處置協(xié)議》，約定騰退原有住房。新建住房竣工或集中建房分配后一年內(nèi)，墾區(qū)職工、居民應(yīng)當(dāng)按約定騰退原有住房。

　　因繼承等方式取得多處住房的，用地權(quán)屬單位可以與繼承人協(xié)商收回多余的住房，涉及補(bǔ)償?shù)模捎玫貦?quán)屬單位按照協(xié)商收回時(shí)的評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。

　　第十一條 墾區(qū)建房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定、工程有關(guān)規(guī)范、配套設(shè)施設(shè)置規(guī)范和風(fēng)貌管控要求。建筑層數(shù)和高度須符合所在區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃管控要求。

　　個(gè)人建房每戶住房用地面積原則上不得超過(guò)120平方米。并場(chǎng)隊(duì)可根據(jù)土地資源狀況、申請(qǐng)人的人口等情況適當(dāng)放寬，但每戶住房用地面積最多不超過(guò)175平方米?，F(xiàn)有住房用地面積超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的，改建、重建時(shí)須按規(guī)定騰退超標(biāo)準(zhǔn)面積的用地。

　　第三章 申報(bào)主體和條件

　　第十二條 墾區(qū)職工、居民符合以下情形之一的，可以申請(qǐng)購(gòu)買墾區(qū)集中建設(shè)的住房或個(gè)人新建、改建、重建自住住房。其中個(gè)人建房還應(yīng)當(dāng)符合本辦法第四條的規(guī)定;購(gòu)買保障性住房的按照我省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(一)因無(wú)住房或現(xiàn)有住房面積低于所在市縣劃定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(二)因國(guó)家建設(shè)需要、實(shí)施國(guó)土空間規(guī)劃、公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)、開(kāi)展全域土地綜合整治以及項(xiàng)目建設(shè)需要等，需要拆遷安置的;

　　(三)因發(fā)生或防御自然災(zāi)害，需要安置的;

　　(四)墾區(qū)原有住房納入危房改造范圍、墾區(qū)更新改造范圍，需要拆除重建的。

　　第十三條 墾區(qū)職工、居民具有以下情形之一的，不予批準(zhǔn)個(gè)人新建住房：

　　(一)在墾區(qū)已有自有住房，且家庭人均住房建筑面積超過(guò)所在市縣劃定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的(唯一住房納入危房改造、墾區(qū)更新、拆遷安置范圍的除外);

　　(二)享受過(guò)政策性住房(公共租賃住房、保障性租賃住房等配租型保障性住房除外)的;

　　(三)在墾區(qū)內(nèi)自有住房已經(jīng)出租、轉(zhuǎn)讓、抵押的;(四)法律、法規(guī)或者政策規(guī)定的其他情形。

　　第四章 個(gè)人建房

　　第十四條 符合條件的墾區(qū)職工、居民個(gè)人申請(qǐng)建設(shè)住房的，應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府提出建房申請(qǐng)，申請(qǐng)材料包括但不限于住房建設(shè)申請(qǐng)表(書)、原有住房產(chǎn)權(quán)處置協(xié)議、個(gè)人建房承諾書、戶口簿及家庭成員的身份證復(fù)印件、用地四至等，具體由市縣人民政府制定申報(bào)材料清單對(duì)外公布。

　　第十五條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)在收到個(gè)人建房申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)，組織對(duì)申報(bào)材料、建房資格、用地等情況進(jìn)行審查，征求土地權(quán)屬單位和社區(qū)(居、農(nóng)場(chǎng))意見(jiàn)，同時(shí)組織進(jìn)行實(shí)地踏勘，在住房報(bào)建審批表上作出審核意見(jiàn)。審核內(nèi)容包括建房申請(qǐng)是否符合申報(bào)主體條件，擬用地是否符合規(guī)劃、權(quán)屬是否清晰，擬建住房位置以及層數(shù)、高度、建筑風(fēng)貌是否符合要求等。

　　符合條件的，審核結(jié)果應(yīng)當(dāng)在農(nóng)場(chǎng)場(chǎng)部和社區(qū)(居、農(nóng)場(chǎng))公示7日，公示期滿無(wú)異議，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可，并備注“墾區(qū)個(gè)人建房”。不符合條件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人。

　　第十六條 墾區(qū)個(gè)人建房涉及占用林地、新增建設(shè)用地的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)將相關(guān)材料報(bào)市縣自然資源和規(guī)劃部門統(tǒng)一組織報(bào)批，市縣自然資源和規(guī)劃部門分批次向市縣人民政府申請(qǐng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批可以參照海南省農(nóng)村宅基地農(nóng)轉(zhuǎn)用審批管理相關(guān)規(guī)定，采取“定量不定位”方式，分批次審批本年度墾區(qū)個(gè)人建房新增建設(shè)用地(包括占用耕地規(guī)模)，并按程序完成備案。對(duì)于確需使用林地的，在符合項(xiàng)目使用林地條件的前提下，依法依規(guī)辦理林業(yè)相關(guān)手續(xù)。個(gè)人建房涉及的新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、森林植被恢復(fù)費(fèi)等用地報(bào)批費(fèi)用由市縣人民政府承擔(dān)。

　　并場(chǎng)隊(duì)、歸難僑隊(duì)的個(gè)人建房用地，可由市縣人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)，再以劃撥方式供應(yīng)建房申請(qǐng)人(家庭)，辦理劃撥決定書。

　　第十七條 墾區(qū)職工、居民取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，對(duì)按照海南省建筑工程施工許可相關(guān)規(guī)定，達(dá)到限定規(guī)模的項(xiàng)目依法納入施工許可和竣工驗(yàn)收備案管理。對(duì)限定規(guī)模以下的項(xiàng)目，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府負(fù)責(zé)監(jiān)督，市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門予以相應(yīng)指導(dǎo)。市縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府要加強(qiáng)項(xiàng)目施工質(zhì)量安全監(jiān)管、風(fēng)貌管控等工作。

　　第十八條 個(gè)人建房可以選用省和市縣自然資源和規(guī)劃部門、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門推薦的通用圖集，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位或建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)，委托鄉(xiāng)村建設(shè)工匠施工。通用圖集和設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)仫L(fēng)貌管控要求，農(nóng)房設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行抗震設(shè)防等有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十九條 經(jīng)批準(zhǔn)建房的墾區(qū)職工、居民應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府申請(qǐng)定位放線。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府或其授權(quán)的單位(部門)應(yīng)當(dāng)在收到定位放線申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，組織現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工查驗(yàn)，免費(fèi)丈量批放住房用地，確定用地范圍及建房位置。

　　墾區(qū)職工、居民應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)劃許可和施工圖紙的要求進(jìn)行施工。

　　第二十條 墾區(qū)職工、居民應(yīng)當(dāng)在建房完工后向鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府申請(qǐng)規(guī)劃許可驗(yàn)收。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)在收到規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積、四至等要求使用土地，是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房，并在現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后5個(gè)工作日內(nèi)出具規(guī)劃核實(shí)意見(jiàn)。

　　第二十一條 并場(chǎng)隊(duì)、歸難僑隊(duì)經(jīng)依法批準(zhǔn)的個(gè)人建房，墾區(qū)職工、居民憑劃撥決定書等材料向市縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理劃撥性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　第二十二條 墾區(qū)個(gè)人建設(shè)的住房不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓。不再使用的，由市縣人民政府指定的單位按規(guī)定統(tǒng)一管理、統(tǒng)一分配。

　　第五章 集中建房

　　第二十三條 市縣人民政府應(yīng)當(dāng)每年年初根據(jù)墾區(qū)住房需求、存量閑置住房等情況，組織制定墾區(qū)集中建房計(jì)劃，納入本市縣住房計(jì)劃。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)墾區(qū)中心居民點(diǎn)詳細(xì)規(guī)劃，編制“三統(tǒng)一”中心居民點(diǎn)實(shí)施方案，并征求海墾集團(tuán)下屬企業(yè)意見(jiàn)后，報(bào)市縣人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。

　　第二十四條 墾區(qū)集中建房應(yīng)當(dāng)依法辦理規(guī)劃、用地、建設(shè)等行政審批手續(xù)。安置房可以采取劃撥、出讓等方式供應(yīng)土地。

　　保障性住房按照相關(guān)政策供應(yīng)土地。

　　海墾集團(tuán)及其下屬企業(yè)利用自有存量建設(shè)用地建設(shè)墾區(qū)保障性住房的，可采用保留劃撥、出讓方式辦理用地手續(xù)。

　　第二十五條 墾區(qū)安置房的申請(qǐng)分配按照市縣人民政府制定的墾區(qū)住房征拆項(xiàng)目具體安置方案執(zhí)行。

　　第二十六條 申請(qǐng)?jiān)谥行木用顸c(diǎn)按照“三統(tǒng)一”方式集中自建唯一住房的，應(yīng)當(dāng)參照第十四條向其所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交申請(qǐng)材料，墾區(qū)職工、居民原有住房經(jīng)鑒定為C、D級(jí)危房的，還應(yīng)提供原有住房的房屋安全鑒定材料。

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府參照第十五條進(jìn)行審核和公示，符合條件的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

　　涉及占用林地、新增建設(shè)用地的，參照第十六條辦理林地占用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)?？捎墒锌h人民政府依法收回國(guó)有土地使用權(quán)，以劃撥方式供應(yīng)建房申請(qǐng)人(家庭)，并按需辦理劃撥決定書。用地報(bào)批費(fèi)用納入劃撥土地成本。

　　第二十七條 墾區(qū)集中建設(shè)的住房，依法依規(guī)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。安置房和在中心居民點(diǎn)按照“三統(tǒng)一”方式集中自建的唯一住房，可采取自愿有償方式辦理劃撥性質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　第二十八條 墾區(qū)集中建設(shè)的住房，由市縣人民政府指定的單位按規(guī)定統(tǒng)一管理、統(tǒng)一分配。按照“三統(tǒng)一”方式自建的住房，不得對(duì)外轉(zhuǎn)讓。不再使用的，由市縣人民政府指定的單位按規(guī)定統(tǒng)一管理、統(tǒng)一分配。

　　第六章 監(jiān)督檢查和法律責(zé)任

　　第二十九條 市縣自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、林業(yè)、綜合行政執(zhí)法等部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)按職責(zé)加強(qiáng)對(duì)墾區(qū)建房活動(dòng)的監(jiān)督檢查。

　　第三十條 加強(qiáng)墾區(qū)建房監(jiān)管、嚴(yán)格管控，禁止以任何形式向私人賣地、買賣墾區(qū)自建住房和用地，嚴(yán)禁個(gè)人買地建房、建別墅及私家莊園。

　　第三十一條 海墾集團(tuán)下屬企業(yè)、職工及居民未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將墾區(qū)土地對(duì)外轉(zhuǎn)讓或合作開(kāi)發(fā)建房的，以及未經(jīng)批準(zhǔn)或者騙取批準(zhǔn)，非法占用墾區(qū)土地建設(shè)的，由市縣人民政府組織相關(guān)部門依法查處;構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

　　第三十二條 各級(jí)自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、營(yíng)商環(huán)境建設(shè)、綜合行政執(zhí)法等部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府、社區(qū)(居、農(nóng)場(chǎng))等單位工作人員在墾區(qū)建房管理中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、索取賄賂等行為的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第七章 附則

　　第三十三條 符合本辦法的已建個(gè)人唯一自有住房，可參照本辦法完善有關(guān)報(bào)建手續(xù)。

　　第三十四條本辦法中下列名詞的含義是：

　　墾區(qū)是指海墾集團(tuán)及其下屬企業(yè)所管理的區(qū)域范圍。

　　墾區(qū)職工是指與海墾集團(tuán)或其下屬企業(yè)存在勞動(dòng)關(guān)系，且在墾區(qū)企業(yè)連續(xù)工作滿5年的人員。

　　墾區(qū)居民是指戶口在墾區(qū)，且在海南省內(nèi)生活生產(chǎn)的常住居民。

　　并場(chǎng)隊(duì)是指在農(nóng)墾發(fā)展各個(gè)時(shí)期，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過(guò)轉(zhuǎn)制、并場(chǎng)等方式劃入國(guó)有農(nóng)場(chǎng)管理的，且將集體土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有劃撥土地的農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)隊(duì)。

　　歸難僑隊(duì)是指墾區(qū)于1960-1979年間安置印支難民所建的安置點(diǎn)形成主要用于印支難民、歸國(guó)華僑生產(chǎn)生活的生產(chǎn)隊(duì)。

　　第三十五條 市縣人民政府可以依據(jù)本辦法，制定墾區(qū)建房管理實(shí)施細(xì)則。

　　農(nóng)墾移交市縣管理的農(nóng)場(chǎng)、華僑農(nóng)場(chǎng)、市縣或鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))辦農(nóng)場(chǎng)，以及國(guó)有企業(yè)辦農(nóng)場(chǎng)可由市縣人民政府參照本辦法，按照本市縣建房管理的政策規(guī)定制定實(shí)施建房管理辦法。

　　市縣對(duì)營(yíng)商環(huán)境建設(shè)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))人民政府的規(guī)劃許可審批權(quán)限劃分另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　并場(chǎng)隊(duì)、歸難僑隊(duì)外的其他職工現(xiàn)有住房，屬于C、D級(jí)危房且暫時(shí)無(wú)法新建住房的，屬地市縣人民政府應(yīng)做好住房保障工作。

　　第三十六條 本辦法未盡事宜，按照國(guó)家、海南省有關(guān)法律、法規(guī)及政策文件執(zhí)行。并場(chǎng)隊(duì)、歸難僑隊(duì)及中心居民點(diǎn)個(gè)人自建

　　住房未盡事宜可參照《海南省農(nóng)村居民建房審批辦法》和《海南省農(nóng)民建房辦事指南》執(zhí)行。

　　第三十七條 本辦法執(zhí)行過(guò)程中涉及國(guó)有資產(chǎn)使用、處置的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，由市縣人民政府與資產(chǎn)權(quán)屬單位協(xié)商處置。

　　第三十八條 本辦法自2025年7月25日起施行，有效期5年。具體應(yīng)用中的問(wèn)題由海南省自然資源和規(guī)劃廳負(fù)責(zé)解釋。

　　來(lái)源 | 海南省自然資源和規(guī)劃廳